Desmistificando investimentos imobiliários

Um breve guia para prosperar no mercado imobiliário

Foto: Rizwan Sayyed/Pexels - Imagem meramente ilustrativa

Investir no mercado imobiliário pode parecer uma tarefa assustadora para muitos, especialmente para aqueles que estão iniciando sua jornada de investimentos. No entanto, com o conhecimento certo e uma abordagem estratégica, é possível prosperar e alcançar o sucesso financeiro nesse setor tão promissor.

Entendendo o Mercado Imobiliário - Antes de começar a investir, é essencial compreender como funciona o mercado imobiliário. Isso inclui entender os ciclos do mercado, as tendências atuais, a oferta e demanda em diferentes regiões e os fatores que influenciam os preços dos imóveis.

Definindo seus Objetivos Financeiros - Antes de tomar qualquer decisão de investimento, é importante definir claramente seus objetivos financeiros. Você está buscando renda passiva, valorização do capital ou diversificação do portfólio? Ter metas claras ajudará a orientar suas escolhas de investimento.

Escolhendo o Tipo de Investimento - No mercado imobiliário, existem diversas opções de investimento, como imóveis residenciais, comerciais, terrenos, fundos imobiliários (FIIs) e crowdfunding imobiliário. Cada tipo de investimento tem suas próprias características e níveis de risco, portanto, é importante escolher aquele que melhor se alinha com seus objetivos e tolerância ao risco.

Analisando o Retorno sobre Investimento (ROI) - Antes de adquirir um imóvel, é fundamental realizar uma análise detalhada do potencial de retorno sobre o investimento. Isso envolve calcular a taxa de retorno, considerar os custos associados à propriedade (como impostos, manutenção e seguro) e avaliar o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.

Diversificando seu Portfólio - Assim como em qualquer outra forma de investimento, a diversificação é fundamental no mercado imobiliário. Ao diversificar seu portfólio com diferentes tipos de propriedades e localizações geográficas, você reduz o risco e aumenta suas chances de obter retornos consistentes ao longo do tempo.

Monitorando e Ajustando sua Estratégia - O mercado imobiliário está em constante evolução, portanto, é importante monitorar regularmente seus investimentos e ajustar sua estratégia conforme necessário. Esteja atento a mudanças nas condições do mercado, novas oportunidades de investimento e alterações na legislação que possam impactar seus investimentos.

Investir no mercado imobiliário pode ser uma excelente maneira de construir riqueza e alcançar seus objetivos financeiros a longo prazo. Com o conhecimento certo e uma abordagem estratégica, você pode desmistificar os investimentos imobiliários e prosperar nesse setor emocionante e lucrativo.

Com valor inicial de investimento 170% maior, mulheres atingem um quarto do mercado de renda variável, diz B3

Em 2023 eram 1.253.375 investidoras, uma fatia que, em comparação ao público masculino, se mantém estagnada

Foto: Marissa Grootes/Unsplash

O número de mulheres que investem em renda variável aumentou 658% nos últimos 5 anos, com 1.253.375 investidoras em 2023, segundo estudo da B3 divulgado em coletiva no dia 08 de março, sexta-feira.

Mas, quando comparado ao número total de homens investidores na mesma área — que também cresceu e registrou mais de 3 milhões — a fatia feminina se mantém estagnada em 25% (ou um quarto) desde o ano passado.

Já na base do Tesouro Direto, o aumento é de 260%, com 903 mil em 2023.

Christianne Bariquelli, superintendente de educação da B3, afirma que esse cenário se explica pelo aumento do conteúdo de educação financeira, principalmente nas redes sociais, e como trabalho da democratização dos investimentos.

O perfil das investidoras em renda variável — que contém ações, BDRs, ETFs, Fundos de Investimento Imobiliário (FII) e outros — se concentra na faixa etária dos 25 a 39 anos, com 574.558, uma porcentagem de 46%.

Um ponto de destaque é o aumento de 1.819,67% (de 4.464, em 2018, para 85.694) daquelas com 18 a 24 nos últimos 5 anos, mesmo que o valor investido por esse grupo seja ainda baixo, pois “essa faixa etária está no momento de conseguir seu emprego, começar a ter uma renda (…) onde a disponibilidade de dinheiro para investir é menor”, diz Bariquelli.

Ela ainda acrescenta que mesmo assim, “hoje tem mais encorajamento para jovens experimentarem o mercado da renda variável”.

Mulheres investem mais

De 5 anos para cá, o valor médio do primeiro investimento feito pelas mulheres é maior que o dos homens, chegando a ser mais que o dobro em 2023, com R$ 167 do público feminino ante R$ 62 do público masculino. Uma diferença de 169,3%.

Segundo a superintendente de educação da B3, existe uma “percepção que a mulher se prepara melhor, dedica mais tempo para aprender e economiza antes de fazer o primeiro investimento”.

Contudo, houve uma queda nesses valores. Em 2018, o valor médio oferecido pelas mulheres para começar a investir em renda variável era de R$ 3.547, caindo quase pela metade no ano seguinte.

Não só é maior o primeiro investimento, mas também o saldo médio das novas investidoras. O número é três vezes maior que a dos homens, com R$ 26 mil em 2023 das mulheres ante R$ 9,8 mil dos homens.

Carteira das mulheres investidoras em renda variável

Conforme a B3, as mulheres têm mais de um produto na sua carteira de investimentos, porém os mais populares entre elas são as ações, somando 951,9 mil em dezembro de 2023, com um estoque de R$ 85,2 bilhões.

• Ações - 951,9 mil;
• Tesouro Direto - 903,6 mil;
• FII - 641,9 mil;
• BDRs e BDR de ETF - 217,9 mil;
• ETFs de RF e RV - 136,6 mil.

FII chama atenção, ao ser o produto que mais cresceu (19,13%) entre as mulheres de 2022 para 2023, devido a “uma preferência do público feminino por previsibilidade, já que conhece a renda que gera”, afirmou Bariquelli.

Enquanto isso, os BDRs e BDR de ETF apresentaram uma variação de -31,93% (negativa), explicado pela B3 por uma migração do produto com muitos investidores no ano passado.

O que é a B3?

A B3 é uma das principais empresas de infraestrutura de mercado financeiro no mundo, com atuação em ambiente de bolsa e de balcão. Sociedade de capital aberto – cujas ações (B3SA3) são negociadas no Novo Mercado –, a Companhia integra os índices Ibovespa, IBrX-50, IBrX e Itag, entre outros. Reúne ainda tradição de inovação em produtos e tecnologia e é uma das maiores em valor de mercado, com posição global de destaque no setor de bolsas.

Fonte: CNN Brasil
Sob supervisão de: Ligia Tuon

Investir em imóveis, com sucesso, requer preparo

Foto: royalty free

Realize seus sonhos com o investimento certo! Investir em imóveis é uma excelente estratégia para alcançar seus objetivos de maneira segura e assertiva. Seja para conquistar a casa própria, garantir uma renda passiva ou diversificar seu portfólio, o mercado imobiliário oferece oportunidades para todos os perfis de investidores.

Mas atenção: investir com sucesso exige preparo e conhecimento. Este guia completo te ajudará a dar os primeiros passos com segurança e confiança.

Descubra seu perfil de investidor

Conservador - Busca segurança e previsibilidade. Prefere imóveis com renda fixa e menor potencial de valorização.

Moderado - Busca um equilíbrio entre risco e retorno. Opta por imóveis com boa rentabilidade e potencial de valorização.

Arrojado - Busca alto retorno e está disposto a correr mais riscos. Investe em imóveis com alto potencial de valorização, mesmo com maior volatilidade.

Defina seus objetivos

Renda passiva - Alugar o imóvel para gerar renda mensal.

Valorização - Comprar imóveis com potencial de crescimento a longo prazo.

Moradia própria - Conquistar a casa dos seus sonhos.

Diversifique seus investimentos

• Tipos de imóveis - Residencial, comercial, industrial.
• Localização - Explore diferentes regiões e cidades.
• Segmentos - Imóveis prontos, na planta, em leilão.

Invista a longo prazo

O tempo é seu aliado para construir patrimônio. Tenha disciplina e resista à tentação de vender em momentos de instabilidade.

Conte com a ajuda de um especialista

Um corretor experiente te ajudará a escolher os melhores investimentos para seu perfil e objetivos.

Orientação nas decisões mais complexas. Venha falar com o Jessé Pedroso e conhecer sua expertise

A mentalidade para o sucesso

Foto: Cottonbro Studio/Pexels

Mergulhar no universo dos investimentos imobiliários demanda mais do que apenas conhecimento técnico; exige uma mentalidade moldada para o sucesso. Jessé Pedroso, experiente corretor especializado nesse campo, compartilha valiosas reflexões sobre a mentalidade essencial para prosperar no dinâmico mercado imobiliário.

O primeiro princípio destacado por Jessé Pedroso é a resiliência. No cenário imobiliário, altos e baixos são inevitáveis, e a capacidade de se recuperar de desafios é crucial. A mentalidade resiliente não apenas permite superar obstáculos, mas também transformá-los em oportunidades de aprendizado e crescimento.

A visão de longo prazo é outro pilar fundamental. Jessé Pedroso ressalta que o sucesso nos investimentos imobiliários muitas vezes requer paciência e uma abordagem estratégica. Ter uma visão ampla, alinhada com metas de longo prazo, ajuda a tomar decisões mais ponderadas e a resistir às pressões de curto prazo.

A adaptabilidade é uma qualidade valorizada no mercado imobiliário em constante evolução. Jessé Pedroso destaca que estar aberto a novas tendências, tecnologias e mudanças no ambiente econômico é essencial. A capacidade de se adaptar rapidamente a cenários em transformação é um diferencial significativo para o sucesso a longo prazo.

A mentalidade empreendedora também desempenha um papel central. Jessé Pedroso enfatiza a importância de ver cada negócio como uma oportunidade única e de buscar constantemente maneiras de inovar. A mentalidade empreendedora impulsiona a criatividade, a resolução de problemas e a busca por soluções inovadoras.

Finalmente, a persistência é uma qualidade indispensável para alcançar o sucesso nos investimentos imobiliários. Jessé Pedroso destaca que perseverar diante de desafios, persistir na busca por oportunidades e manter o foco no objetivo final são elementos essenciais para construir uma carreira sólida e próspera.

Em resumo, a mentalidade para o sucesso no mundo dos investimentos imobiliários, conforme compartilhada por Jessé Pedroso, abraça a resiliência, visão de longo prazo, adaptabilidade, mentalidade empreendedora e persistência. Cultivar esses princípios não apenas influencia positivamente a trajetória profissional, mas também posiciona o corretor de imóveis para prosperar em um setor dinâmico e desafiador.